Kopolanniemi, osayleiskaavaehdotus
TOISNIEMI-KUHANIEMI-KOPOLANNIEMI OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOPOLANNIEMI, OSAYLEISKAAVAEHDOTUS NÄHTÄVILLÄ
Osayleiskaavan tavoitteet
Kaavaluonnosvaiheen jälkeen aluetta on supistettu käsittämään Kopolanniemen pohjoisosa, rajoittuen Puurtilantiehen, Kopolanniementiehen ja Haijanselkään. Kaavamuutosalueen koko on noin 28ha, josta maa-aluetta on noin 21 ha ja vesialuetta noin 7 ha. Maanomistajia ovat kaupunki ja yksi yksityinen kiinteistönomistaja.
Alueen etäisyys keskustasta on noin 8 km. Osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on muodostaa Kopolanniemeen väljä, maaseutumainen pientalojen alue ja samalla turvata maanomistajien tasapuolinen kohtelu sekä alueella toimivien elinkeinonharjoittajien toimintaedellytykset. Kaava-alueen supistumisen vuoksi kaavan tavoitteet eivät ole sisällöllisesti muuttuneet, mutta niitä ei ole tarpeen soveltaa yhtä laajasti kuin alkuperäisessä, laajempaa aluetta koskeneessa suunnitelmassa.
Osayleiskaavan muutos laaditaan oikeusvaikutteisena, suoraan rakentamista ohjaavana kaavana.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Kaavahankkeen vaiheet ja osallistumismahdollisuudet kaavan valmisteluun on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) (maankäyttö- ja rakennuslaki 63 §).
Osayleiskaavan muutos on tullut vireille teknisen lautakunnan päätöksellä 12.12.2023 § 158. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 25.01.-16.2.2024.
Osayleiskaavaluonnos
Osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä 12.6.- 11.7.2025 (maankäyttö- ja rakennusasetus 30 §).
Osayleiskaavaehdotus on nähtävillä 20.11.-22.12.2025 (maankäyttö- ja rakennusasetus 19 §)
Osayleiskaavaehdotukseen voi tutustua internetissä www.varkaus.fi/kaavoituskatsaus tai teknisen toimialan esittelytilassa (Ahlströminkatu 6, 4. kerros), arkisin klo 9-15. Mahdolliset tapaamiset pyydetään sopimaan etukäteen.
Kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus antaa kirjallinen muistutus osayleiskaavaehdotuksesta sen nähtävillä oloaikana. Muistutukset tulee toimittaa sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@varkaus.fi tai postitse osoitteeseen Varkauden kaupunki, Tekninen toimiala, Kirjaamo, PL 208, 78201 VARKAUS.
Lisätietoja:
Kaavoittaja Laura Backman, 044 743 6550, laura.backman@varkaus.fi
Kaavasuunnittelija, Saija Kärkkäinen, 041 7324939, saija.karkkainen@varkaus.fi