Maa-alueiden vuokraus ja myynti
Yleistä maa-alueiden vuokraamisesta ja myynnistä
Kunnan etuosto-oikeus
Etuosto tarkoittaa kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö myyjän ja ostajan sopimasta kauppahinnasta. Etuostossa kunta asettuu ostajan tilalle, saaden kaupan kohteena olevan alueen omistukseensa noudattamalla kaupassa ostajalle määrättyjä ehtoja. Etuosto-oikeutta käytettäessä myyjän oikeusasema ei muutu, vaan hän saa luovutuksessa sen hinnan ja ne maksuehdot, joista kauppakirjassa on sovittu. Kunnan on korvattava ostajalle kaupan johdosta syntyneet tarpeelliset kustannukset.
Kunta voi käyttää etuostoa vain maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.
Etuostolain 8 §:n mukaan kiinteistönomistajan kirjallisesta pyynnöstä, kunta voi etukäteen ilmoittaa, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistö kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä myydään ilmoitetuilla ehdoilla.
Kaupunginhallitus on päättänyt
- ettei se anna etuostolain 8 §:ssä tarkoitettua ennakkoilmoitusta,
- määrätä, että Varkauden kaupungin alueella tehtävissä kiinteistökaupoissa tekninen johtaja ratkaisee sen, milloin kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta.
Kunnan oikeus lunastamiseen
Kunta saa asemakaava-alueella ilman erityistä lupaa lunastaa sellaisen yleisen alueen sekä sellaisen yleisen rakennuksen asemakaavan mukaisen tontin, joka asemakaavassa on tarkoitettu kunnan laitokselle tai muihin tarpeisiin. Edellä esitettyjä lunastusedellytyksiä sovelletaan myös silloin, kun lunastamalla rajoitetaan kiinteistön käyttöoikeutta alueella, joka asemakaavassa on osoitettu kunnan tarpeisiin maanalaista rakentamista varten.
Yleiskaavan mukaisen yleisen alueen lunastamiseen tarvitaan ympäristöministeriön myöntämä lunastuslupa.
Lunastustoimituksen tekee Maanmittauslaitos.
Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen
Tonttien kauppakirjoihin tai vuokrasopimuksiin merkityn rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta enintään neljällä vuodella päättää tekninen johtaja. Pidemmästä jatkoajasta päättää tekninen lautakunta.
Maan vuokraus ja myynti
Rakentamattomat asuintontit luovutetetaan vuokraamalla suoraan tekniseltä toimialalta. Päärakennuksen perustusten valmistumisen jälkeen on tontti mahdollista lunastaa.
Muiden maa-alueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi päättää tekninen johtaja, pidemmästä ajasta päätöksen tekee tekninen lautakunta. Muiden maa-alueiden myymisestä vastaa joko tekninen johtaja, tekninen lautakunta, kaupungihallitus tai -valtuusto riippuen maa-alueen hinnasta.
Tontit
Tonttitarjonnan pääset katsomaan alla olevasta linkistä.
Autopaikat
Kaupunki myy tai vuokraa autopaikkoja yleisiltä autopaikka-alueilta. Rakennusluvan edellyttämät autopaikat on ostettava. Autopaikkojen myymisestä ja vuokraamiseta vastaa kaupungininsinööri.
Käyttöoikeussopimukset
Asemakaavassa yleiseksi alueeksi merkittyjen maa-alueiden (kadut, puistot) käyttöoikeusluvista vastaa kaupungininsinööri. Muiden maa-alueiden käyttöikeusluvista vastaa tekninen johtaja.
Metsästysvuokrasopimukset
Metsästysvuokrasopimukset tekee tekninen johtaja teknisen lautakunnan päättämien yleisten periaatteiden mukaisesti.