Myyntipaikat
Hertunrannan, Itsenäisyydenpuiston ja Kämärin myyntipaikkojen lupaehdot ja taksat
Kaupunki on hyväksynyt yleisten alueiden suunnitelmat (tela 18.3.2025 §:t 58, 59 ja 60), jossa mahdollistetaan myyntipaikkojen vuokraaminen Hertunrannassa (Rauhanpuisto), Itsenäisyydenpuistossa sekä Kämärin ulkoilu-alueella seuraavasti:
- Hertunranta; alueelta on vuokrattavissa 4 eri myyntipaikkaa, nro:t 1-4. Myyntipaikoille 2 ja 3 on mahdollista sijoitta kaksi erillistä myyntipistet-tä, mutta myyntipaikat vuokrataan kuitenkin vain yhdelle toimijalle.
- Itsenäisyydenpuisto; myyntipaikka nro 5
- Kämäri; myyntipaikat nro 6 ja 7.
Tässä yhteydessä on myös syytä huomioida perinteiset jäätelökioskien myyntialueet, joita ovat:
- Taulumäen tori (alkaen 2026, Taulumäen torin jäätelökioskin nykyinen vuokrasopimus päättyy 30.9.2025.)
- Zalaegerzegin aukio
- Antinpuisto
- Tirmulan tori
Teknisen lautakunnan hyväksymissä katujen- ja muiden yleisten alueiden työlupaohjeissa- ja ehdoissa (eLupa) on jäätelökioskien vuokrapaikkojen vähimmäisvuokraksi kesäkauden osalta päätetty 400 €/kesäkausi ja korvaus sähköliittymän käytöstä 165 €/kesäkausi (sis. alv 25,5 %). Mikäli energiantarve on suurempi kuin kylmälaitteiden, kahvinkeittimen, vedenkeittimen tai valaistuksen tarvitsema energia (esim. uunit, hellat, keittolevyt, uppopaistaminen), on korvaus sähköliittymän käytöstä 350 €/kesäkausi (sis. alv 25,5 %).
Koska etukäteen ei voida tietää myyntipaikoista kiinnostuneiden määrää, esitetään myyntipaikat asetettavan julkisesti tarjolle siten, että kunkin myyntipaikan vuokralaiseksi valitaan korkeimman kesäkauden tai talvikauden vuokratarjouksen tehnyt tarjoaja. Myyntipaikan kesä- ja talvikauden vähimmäisvuokraksi esitetään eLupa ohjeiden mukaisesti 400 €/kesäkausi ja 400 €/talvikausi. Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Jos voittaneet tarjoukset ovat samansuuruiset, arvotaan myyntipaikan saaja.
Sähköpiste on tarjolla vain osaan myyntipaikoista.
Myyntipaikat esitetään vuokrattavan seuraavilla keskeisillä ehdoilla, tarkemmat ehdot määrätään vuokrasopimuksissa:
- Tarjousta tehdessään tarjoaja voi ilmaista halukkuutensa sopimuksen pituudeksi. Vuokrasopimuksen pituus on vähintään yhden kesäkauden tai talvikauden mittainen. Optiona sopimusta voidaan jatkaa enintään 4 kesä- tai talvikautta. Vuokrapaikat kilpailutetaan erikseen ja vuokrapaik-kojen pohjahinnat ovat 400 €/kesäkausi ja 400 €/talvikausi, joka on myös alin hyväksyttävä tarjous. Suurimman vuosittaisen vuokran tarjoavan tarjoajan kanssa solmitaan vuokrasopimus. Sähköliittymän käytöstä peritään eLupa ehtojen mukaiset korvaukset. Talvikauden energian käytöstä sovitaan erikseen.
- Sopimuksen optiovuosien käyttö on vahvistettava optiovuoden helmikuun loppuun mennessä. Mikäli vuokralainen ei tee vahvistusta, voi kaupunki vuokrata paikan toiselle toimijalle.
- Myyntikojujen tulee olla kevytrakenteisia, koska ne tulee pääsääntöisesti poistaa vuokra-alueelta talvikauden ajaksi.
- Vuokralaisella ja vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus 30 päivän irtisanomisajalla
- Mikäli vuokralainen laiminlyö sopimuksen velvoitteitaan, voi kaupunki irtisanoa sopimuksen päättymään välittömästi huomautettuaan asiasta ensin yhden kerran.
- Vuosittainen vuokra-aika on 30.4–30.9 (kesäkausi) ja 16.10–14.4 (talvi-kausi). Myyntipaikan rakentamista ja purkamista saa tehdä aikavälillä 15.4–15.10.
- Taulumäen torilla on vuokralaisen käytettävissä 3-vaiheinen ja Zalaegerzegin aukiolla 1-vaiheinen sähköliittymä. Huruslahdenrannassa on myyntipaikalla nro 2 käytettävissä 1-vaiheinen sähköliittymä. Itsenäisyyden puistossa on 1- ja 3-vaiheinen sähköliittymä. Muissa myyntipaikoissa ei ole käytettävissä kaupungin tarjoamaan sähköliittymää. Syöttökaapelit on suojattava vuokranantajan ohjeiden mukaisesti.
- Vuokralainen vastaa vuokra-alueen ja sen vaikutuspiirissä olevien alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta.
- Vuokralaisen tulee järjestää vuosittain myyntitoimintaa vuokra-
alueella. Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli vuokralainen ei järjestä myyntiä huomioiden myynnille suotuisat sääolosuhteet. - Toiminnan suunnittelusta vastaa vuokralainen.
- Mikäli vuokra-alueella toteutetaan yleisen alueen saneerausta, rakentamista tai muuta vuokranantajan hyväksymää rakentamista, voi vuokranantaja määrätä vuokralaisen toiminnan lopetettavaksi vuokra-alueella. Toiminnan lakkaaminen kesken sopimuskauden huomioidaan vuokrassa sekä korvauksessa sähköliittymän käytöstä siltä ajalta, jota keskeytys koskee. Vuokralaisella ei ole oikeutta muihin korvauksiin keskeytyksestä johtuen.
- Kilpailutus järjestetään siten, että tarjoukset myyntipaikkojen vuokrapaikoista on jätettävä 23.4.2025 klo 12.00 mennessä osoitteeseen kirjaamo@varkaus.fi. Tarjoukset tulee jättää tarjouslomaketta käyttäen, joka löytyy sivun alareunasta. Tarjoussähköpostin otsikkokenttään kirjoitetaan ”Tarjous, myyntipaikat 2025”. Tarjouskilpailun aikataulua voidaan muuttaa viranhaltijoiden toimesta perustellusta syystä.
- Muut mahdolliset vuokrapaikat annetaan vuokralle eLupa ehtojen mukaisesti.
- Päätös vuokralaisista tehdään viranhaltijapäätöksenä.
- Mikäli jollekin myyntipaikalle ehdotetaan toteutettavan pidempiaikaista toimintaa ja pysyvää rakentamista, neuvotellaan tältä osin erillinen sopimus.
- Jos myyntipaikan vuokraamiseksi ei löydy halukkaita, voi kaupunki tarjota myyntipaikkoja pop up -tyyliseen myyntitarkoitukseen (ei koske Taulumäen toria, jonka hallinnoinnista vastaa Wipinä ry). Tällöin yksi toimija voi olla kesäkauden aikana enintään 12 vrk jossain em. myyntipaikoissa veloituksetta. Toiminnassa noudatetaan vuokrasopimuksen ehtoja lukuun ottamatta maksuja vuokrasta tai sähköenergian käytöstä. Jos toiminta vakiintuu pidemmäksi ajaksi yhden kesä- tai talvikauden aikana yhdessä tai useammassa myyntipaikassa, laaditaan myyntipaikkaa koskeva sopimus, jossa noudatetaan vuokrasopimuksen ehtoja maksuineen.