Katselmukset
Katselmuksia voi pyytää ensisijaisesti Lupapisteen kautta tai sähköpostilla rakennusvalvonta@varkaus.fi tai soittamalla rakennusvalvonnan asiakaspalvelunumeroon soittoaikana.
Aloituskokous
- Pidetään yleensä omakotitalon tai sitä suurempien rakennushankkeiden yhteydessä
- Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että aloituskokous pidetään ennen rakennustyön aloittamista
- Käydään läpi lupapäätös, suunnittelijat, toteutusorganisaatio, käytettävä laadunvarmistusmenettely (ja rakentamisluvan ehdot)
- Läsnä rakennusvalvonnan edustajan lisäksi rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija
Rakennuspaikan ja korkeusaseman merkitseminen
- Tehdään ennen rakentamisen aloittamista sen jälkeen, kun rakentamislupa on myönnetty
- Tehdään yleensä asemakaava-alueella uudelle rakennukselle
- Tilataan teknisen toimialan mittauspalveluista
Sijaintikatselmus
- Sijaintikatselmuksesta määrätään lupapäätöksessä
- Tilattava ennen rakennustyön aloittamista
- Ennen katselmusta rakennuksen suunniteltu sijainti ja korkeusasema tulee olla merkittynä maastoon esim. puukepeillä
Pohjakatselmus
- Määrätään lupaehdoissa
- Valmiusaste vähintään: peruskaivanto tehty perusmaahan asti
- Valmiusaste enintään: valua vaille tai perustuselementtien asennusta vaille
- Selvitys perustamis- ja pohjaolosuhteista tulee olla tehtynä ja toimitettuna, jos lupaehtona
- Pohjatutkimus tulee olla tehtynä, jos lupaehtona
- Perustussuunnitelmat tulee olla toimitettu Lupapisteeseen, jos lupaehtona
- Tarkastusasiakirja tulee olla täytettynä kyseiseen työvaiheeseen asti
Rakennekatselmus
- Valmiusaste vähintään: kaikki kantavat ja jäykistävät rakennusosat asennettu
- Valmiusaste enintään: vesikate tehty, seinälevytyksiä tehty seinärungon toiselta puolelta
- Rakennesuunnitelmat tulee olla toimitettuna (huomioi, että rakennesuunnittelija tulee olla hyväksytty jo ennen rakennesuunnitelmien toimittamista)
- Tarkastusasiakirja tulee olla täytettynä kyseiseen työvaiheeseen asti
- Mahdolliset muut lupaehdot tulee olla hoidettuna (esim. laadunvarmistusselvitys, kosteudenhallintasuunnitelma)
- Voidaan suorittaa myös osissa tai rakennuksittain
Osittainen loppukatselmus (eli ns. käyttöönottokatselmus)
- Pidetään, kun rakennus tai sen osa halutaan ottaa käyttöön ennen varsinaista loppukatselmusta
- Rakennustyö voi olla vain vähäisiltä osin kesken ja että rakennus tai sen osa on turvallinen, terveellinen ja käyttökelpoinen
- Tarkastusasiakirja tulee olla täytettynä
- Kaikki suunnitelmat ja asiakirjat tulee olla toimitettuna
- Kaikki tarvittavat työnjohtajat tulee olla nimettynä
- Mahdollinen käyttö- ja huolto-ohje tulee olla valtaosin valmis ja esiteltävissä
- Katselmukset ja niissä vaaditut toimenpiteet tulee olla tehtynä
- Käyttöturvallisuuteen ja terveellisyyteen liittyvät tarkastukset tulee olla tehtynä
Loppukatselmus
- Sisältyy kaikkiin lupiin
- Edellytyksenä on, että
- Työ on saatettu loppuun luvan mukaisesti
- Katselmukset ja tarkastukset sekä niissä vaaditut toimenpiteet on tehty
- Tarkastusasiakirja on täytetty (jos ollut lupaehtona)
- Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje on valmis (jos sellainen laadittava)
- Rakennuskohteen toteutusta vastaavat rakennussuunitelmat ja erityissuunnitelmat on toimitettu Lupapisteeseen
- Toimitetaan, kun rakennus tai muu luvanvarainen toimenpide on valmis, kuitenkin viimeistään ennen luvan voimassaolon päättymistä. Jos luvan voimassaolo on päättynyt, sen jälkeen pidettävät katselmukset ovat maksullisia taksan mukaisesti.
- Toteutus tulee olla luvanmukainen (pieniä rakentamisaikaisia muutoksia voi olla, mutta muutoslupakynnys ja naapurin kuulemiskynnys ei saa ylittyä). Muutosten tulee olla käsitelty ennen loppukatselmusta.