Rakentamista koskeva lainsäädäntö muuttui vuoden 2025 alussa

Vuoden 2025 alusta astui voimaan uusi rakentamista ohjaava laki, rakentamislaki. 

Rakentamislaki korvaa maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Maankäyttö- ja rakennuslain nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi ja siitä jää voimaan alueidenkäyttöä koskevat pykälät. Lakimuutos koskee 1.1.2025 lähtien jätettyjä lupahakemuksia. Uutta lakia ei sovelleta vanhan lain aikana (31.12.2024 tai sitä ennen) jätettyihin hakemuksiin ja niiden valvontaan. 

Rakentamislaki toi tullessaan muutoksia rakentamisen luvanvaraisuuteen, jonka seurauksena osa pienistä hankkeista ei enää edellytä lupaa. Tästä huolimatta rakentamisen tulee olla kaavan mukaista sekä noudattaa rakentamislakia, rakentamisen määräyksiä, kunnan rakennusjärjestystä ja ohjeistuksia. 

Jatkossa kaikki lupaa edellyttävät rakennustoimenpiteet haetaan rakentamislupina. Poikkeamislupa, maisematyölupa, purkamislupa ja -ilmoitus säilyvät ennallaan. Vaikka hanke ei olisi rakentamisluvan tarpeessa, tarvitaan poikkeamispäätös, mikäli rakentaminen poikkeaa kaavasta tai rakentamista koskevista säännöksistä.

Lisätietoa rakennusvalvonnan nettisivuilta tästä linkistä.